포레스트 부동산 중개는 지난 수년간 서면을 중심으로 부산의 주요 11개 상권에서 100여건이 넘는 근린상가 프로젝트의 기획·중개·시공·마케팅 및 관리를 해오면서 부산 최고의 꼬마빌딩 디벨로퍼로 활동해왔습니다. 고객님의 자산증식을 극대화하기 위해 풍부한 경험과 분석을 통해 우수한 입지의 저평가 자산에 미래 가치 상승을 예측하여 자산의 활용과 벨류업까지 포레스트가 함께하겠습니다.
| 서비스 항목 | 세부내용 |
| 투자환경 | 거시환경에 대한 기본적 분석 |
| 지역분석 | 물건지가 포함된 지역의 기본적 분석 (구와 동단위) |
| 상권분석 | 물건지가 포함된 상권의 기본적 분석 (주요업종과 매출, 매매시세, 임대료 등) |
| 대상부동산 조사 및 분석 | 공부검토와 현장임장 분석 (대지와 건물의 물리적 내용, 시설, 설비, 방수 등) |
| 대상부동산의 임대차분석 | 임대차 내용 분석 및 활용방안 제시 (임대적절성, 상가임대차 보호법과의 비교 등) |
| 밸류업 기획과 사업타당성 분석 | 위 항목들을 종합적으로 고려한 부동산의 최유효 이용방안 제시 (밸류업과 물건평가, 수익율, 투자조언) |
| 관련 법과 정보 : 세금, 법, 인허가 | 협력사 연계 |
| 금융정보 | 금융기관과 연계 후 대출관련 정보 제시 |
| * 컨설팅 비용 : 문의 |
| * 컨설팅 결과와 기간 : 착수 후 10일 이내에 보고서 리포트 제출 및 질의응답 |
| * 대상 부동산의 규모, 특수성, 사업지역에 따라 금액과 용역기간이 변동될 수 있음 |
| 서비스 항목 | 세부내용 |
| 건축사와 협업 | 건축사 소개 및 미팅 후 직접 계약 |
| * 컨설팅 비용은 무상 |
| 서비스 항목 | 세부내용 |
| 시공업체 선정 | 건설사 및 단종업체 소개, 견적지시, 견적검토 |
| 시공 | 시공기간 동안 공정별 관리감독 |
| 기타 공무대리 | 민원접수 및 협상, 기관과의 업무처리 대행 |
| * 용역 및 자문 비용 : 문의 |
| * 컨설팅 결과와 기간 : 사업기간동안(2~8개월) 주기적 사진자료 및 업무보고 |
| 서비스 항목 | 세부내용 |
| 조감도 | 전면 조감도, (4면 입면 의뢰시 추가비용 발생) |
| 임대차 탐색 | 회사 광고 채널, 현수막 및 네이버등 플랫폼 활용한 광고활동 |
| 임대차 계약서(확약서) | 사전확약, 준공 후 본 임대차계약서 작성 |
| * 컨설팅 비용 : 임대차 중개수수료 0.9% (준공일로부터 3개월까지 전속중개 조건) |
| 서비스 항목 | 세부내용 |
| 임대차 관리 | 임차인 변경시 임대차 계약대서, 수도 및 전기 공과금 관리 |
| 물리적 관리 | 부동산의 물리적 문제 발생시 대응 (협력업체 내방 후 유지보수) |
| 투자 관리 | 부동산 매각, 매입 등에 관한 방안 제시 (가격 적절성 검토) |
| * 컨설팅 비용 : 임대차 계약시 30만원(vat별도) |
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